Cabildo patrimonial 2010: acta de la reunión del 05 de abril
La reunión comienza con la presentación del concejal Barrientos quien solicitó concurrir al Cabildo Patrimonial 2010 para aclarar algunos conceptos relativos a su posición en relación con la ampliación del radio urbano de Valparaíso que se está promoviendo por el Alcalde. Sostiene que la ciudad ha sufrido un paulatino deterioro en las últimas décadas y que en una larga medida sería atribuible a la ausencia de élites socio-económicas que activen la economía local. Aunque quisieran, discurre el concejal, estos segmentos sociales no se instalan en Valparaíso porque entre otras cosas no hay proyectos inmobiliarios disponibles. La expansión urbana permitiría desarrollar oferta inmobiliaria ABC1, sin perjuicio que también pueda abrirse nuevas oportunidades habitacionales a otras clases sociales. Consultado el Concejal por la falla geológica en el sector El Pajonal, él cree en la viabilidad de la expansión porque así se lo ha asegurado asesoría urbana en un reciente informe y él no tiene por qué dudar de ella. Si acaso no sería aprovecharse del expediente de catástrofe plantear ahora la expansión, se le pregunta. Él responde que es válida la objeción pero en cualquier caso las instancias respectivas (Contraloría y tribunales) tendrán que decir la última palabra. Si no le parece mal que se use el expediente de modificación del Plan Regulador express, que no incluye participación social, él dice que es discutible pero a la población le asiste la mencionada opción de la Contraloría y de los Tribunales.
En la segunda parte de la reunión, tres destacados promotores del cooperativismo en el ámbito habitacional de la zona confirmaron que es viable y enteramente conveniente enfrentar la tarea de reconstrucción y reparación posterremoto mediante la articulación de la comunidad organizada -que es un capital que dispone la ciudad-, los subsidios públicos que otorga el Ministerio de Vivienda y Urbanismo, empresas constructoras y la banca, de ser el caso. Michael Bier, arquitecto austríaco y profesor de la Univesidad Andrés Bello, fue enfático en señalar que no es racional expandir el radio urbano de Valparaíso si el plan de la ciudad y donde circula la inmensa mayoría de sus habitantes se encuentra abandonad y deshabitado, pese a poseer un enorme potencial habitacional. Minutos antes el concejal Jaime Barrientos había expuesto su idea que la habitabilidad del plan no estaba puesta en cuestión con la expansión de la ciudad pues ambas cosas eran compatibles. Para Bier, en cambio, considerando los recursos escasos de la ciudad, es necesario que la ciudad tome una opción de desarrollo urbano que, en su opinión debería buscar aprovechar sus recursos disponibles y a la mano, con buen equipamiento y servicios. Haciendo una analogía, la idea de expandir Valparaíso es como aquel propietario que compra un segundo vehículo para abandonar en el garage el primero.
Christian Amarales es un dirigente social formado en la ONG TAC del cerro Cordillera quien transmitió en el Cabildo la experiencia de pobladores de este histórico cerro que fueron capaces de ir paulatinamente valorando su entorno patrimonial y actuar en contra de la expulsión de los habitantes históricos a causa del "business" patrimonial, generando para tal fin proyectos cooperativos -con apoyo financiero nacional e internacional- para reparar inmuebles colectivos, como fue el caso reciente de la Población Obrera. En este modelo de cooperativismo los vecinos no cambian de barrio ni siquiera de inmueble sino que se organizan para el desafío de reparar sus propiedades y continuar habitando los lugares de siempre.
Distinta es la experiencia del cooperativista de Juan Faúndez que cuenta a su haber con decenas de proyectos habitacionales realizados. En su modelo los socios de una cooperativa generan una nueva idea de habitar y aprovechan las oportunidades de los menores costos asociados a la economía de escala. Distingue las cooperativas abiertas -que son verdaderas inmobiliarias- de las cerradas que reúnen a personas interesadas en soluciones habitacionales que tienen una relativa homogeneidad socio-cultural. La segunda es la buena opción. Compran conjuntamente un terreno en un lugar que los socios deciden, diseñan un proyecto, buscan la manera de financiarlo y encomiendan las obras a alguna empresa constructora. Así han nacidos las cooperativas como Arco Iris en Chorrillos.
Se cierra la sesión a las 20,30 horas.
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Comentarios
6 comments postedMe extraña que en el acta no se recoja la opinión de varios de nosostros en el sentido de que el plan de Valparaíso esta sub ocupado y que su recupación con vivienda sería el motor del nuevo desarrollo de de la ciudad puerto, sobre lo cual el Consejal Barrientos nada dijo.
Saludos
Ibán de Rementería
Concuerdo con el tal Iban, tambien mencionamos y dejamos expuesta en la mesa la idea de realizar una propuesta a las autoridades con una formula que coordine un subsidio estatal cruzado, re ocupación del centro de Valparaíso y cooperativismo.
Pablo:
Aplaudo la dinámica de la reunión. Yo hice una pregunta de fondo al Consejal Barrientos en relación si El Pajonal contaba con los servicios de urbanización y la respuesta fue que nó, aunque más abajo existían. La idea es que llevar los servicios a esas cotas es muy oneroso, además no se utilizan los existentes EN LAS PARTES BAJAS. Realmente esto daría para analizar en detalle con personas de ESVAL, CHILQUNTA, CIAS DE GAS, TELEVISIÓN,TELEFONÍA, MINVU,SERVIU Y MUNICIPALIDAD.
Ahora, vemos que desde el punto de vista de seguridad urbana conviene usar el borde costero por el tema de tsunamis y malos terrenos de fundación por ser el plan quitado al mar con "rellenos no controlados"( para mi basurales) .
Francisco Raúl Osorio Mancilla
Hola
Sería super bueno invitar a un experto geógrafo que explicara por qué
EN VALPARAÍSO GEOGRÁFICAMENTE NO PUEDE HABER UN TSUNAMI TRADICIONAL
( tendría que ser un megacataclismo el que lograra un tsunami y dudo que sobreviviera alguien )
Los porteños tienen que empezar a enterarse de su realidad con respecto a los Tsunamis.
Con todas las alarmas anteriores, no se explica cómo es que salen corriendo de esa manera cerro arriba.
VIVA LA INFORMACION.
Lo que sí sería bueno es que junto con el Plan de Redensificación del Plan de Valparaíso, se hicieran los estudios de suelo correspondientes y propuestas en torno a ello, para reforzar los sitio más débiles y considerar una crecida del mar.
Atentos saludos
Glenda Monforte
Diseño Industrial
Pueden revisar y comentar en reportaje de El Martutino la última reunión de Cabildo Patrimonial
http://www.elmartutino.cl/admin/render/noticia/22522
Se aplaude la posibilidad de que efectivamente se pueda ir discutiendo, en forma más seria, procesos de radicación y utilización del suelo urbano disponible para propuesta de vivienda, especialmente en el casco histórico de la ciudad. No obstante - y cómo necesidad aclaratoria - es preciso utilizar un lenguaje apropiado a las posibilidades de concreción de aquellas ideas que promuevan una reutilización de la ciudad para tales efectos. Si bien, parece que las tres intervenciones expresadas en la reunión del cabildo (de lo que se desprende del audio adjuntado) en relación a lo que se ha denominado "cooperativismo", son experiencias y/o proyecciones aclaratorias sobre las operatorias que se podrían seguir, es menester no confundirlas con las experiencias de cooperativismo, tanto de viejo como de nuevo cuño. Sin ir más lejos, ya sabemos que las cooperativas abiertas de viviendas en chile, han sido cuestionadas por su operatoria inmobiliaria en la que subyace la idea de destinatario/beneficiario (no muy lejos del ideal subsidiario individualista promovido por el Estado Chileno), el cual no participa del proceso de decisión y - menos - de los procesos de gestión y ejecución; centrándose en generar "ofertas inmobiliarias" que no tienen mucha diferencia con las que se pueden encontrar en el mercado (a secas), tanto por calidad de vivienda, integración urbana y costos asociados. Sobre las cooperativa cerradas, si bien pueden ser un instrumento interesante, los procesos de gestión y ejecución han tendido a ser delegados a consultoras y/ operadores inmobiliarios. Ese hecho delegativo es precisamente el que compromete la capacidad de gestión cooperativa en pos de asegurar un régimen económico social y redistributivo en la generación de proyectos habitacionales que efectivamente planteen alternativas a la oferta inmobiliaria existente.
Al comparar las experiencias cooperativas que ocurren en Latinoamerica, especialmente en Argentina y Uruguay, con la experiencia Chilena de los últimos 30 años, podemos ver que hay diferencias sustanciales en el tratamiento de los temas de gestión y ejecución, además de los regímenes de propiedad. Mientras en Argentina y Uruguay se plantea la propiedad colectiva, la autogestión y la ayuda mutua como ejes centrales de los procesos de producción de vivienda y habitat, en Chile parece que tiende a confundirse el cooperativismo con operatorias inmobiliarias menos invasivas. Si bien, se celebran esos procesos inmobiliarios más acordes con la escala de ciudad, no pueden se interpretados como procesos cooperativistas.
saludos.
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