CerroConcepción

Valparaíso, una comuna inteligente, lo será cuando sea capaz de concebir un modelo de desarrollo apropiado y pertinente para una ciudad de valor cultural inmenso, con una topografía física y cultural peculiar y con una  población económicamente deprimida. Un problema, por ejemplo, que debemos abordar creativamente son los cités: casas decimonónicas en regular estado, con problemas legales o de propietarios rentistas que no tienen interés o capacidad en invertir en la manutención. El terremoto de febrero complicó aun más las cosas, como advertimos en las casas más dañada del cerro Concepción: Paseo Galvez entre Papudo y Fischer y subida Concepción detrás de El Mercurio de Valparaíso. Ambos casos afectan la vida de los vecinos de ingresos modestos.

Miembros de la directiva de la directiva de la Junta de Vecinos, incluyendo la atenta e incisiva dama de la pancarta, asistieron a una asamblea de la UNCO comunal en la que se escuchó de parte de Roberto Contreras, jefe del departamento de vivienda del Municipio una interesante e ilustrativa esposición acerca del plan de reconstrucción del Gobierno denominado "Chile unido reconstruye mejor". Sin embargo, tratándose de los cités dañados, no hay un claro apoyo de los planes de gobierno porque, seguramente, no constituyen un problema a nivel país. Y, claro, se norma  sin considerar planes especiales para lugares con topografía física y cultural original como es nuestra ciudad. Hagmos un esfuerzo por encontrar posible uso. 

a) En efecto, en primer lugar, el plan solidario de vivienda, que para zonas patrimoniales como la nuestra, ofrece subsidios hasta de 570 UF (370 de base más subsidio de rehabilitación patrimonial) supone casas destruidas. Aplicaría bien a la vivienda destruida de la subida Concepción dado que allí vivían varias familias. Cada una podría recibir 570 UF lo que podría hacer factible un reconstrucción por arquitectos creativos.

b) Luego tenemos el programa de protección al patrimonio familiar pensado justamente en la reparación de viviendas dañadas pero no destruidas por un monto hasta de 55 UF. De acuerdo a la señalado por el señor Contreras, éste es el subsidio que con esfuerzo podría calzar para los cités. Sin embargo, la plata no es mucha para este tipo de viviendas de alto costo de reparación y además no contempla la postulación de arrendatarios como es el caso en que se encuentran nuestras familias de Paseo Gálvez. ¿Pueden acceder a este subsidio los allegados como los familiares de la dueña?

c) Finalmente, consideremos el plan de reconstrucción de viviendas de valor entre 1000 y 2000 UF. Aquí el subsidio será entre 200 y un poco más UF. Claramente este caso no aplica tampoco a los cités destruídos, salvo para sus ocupantes que tengan capacidad de crédito y haya anuencia del propietario. Sin embargo el problema central de los rentistas se repite: ¿cómo convencerlos de sumarse a un plan de emergencia?