las cabezas duras

Se ha puesto en relieve en este portal que han comenzado a realizarse por los consultores las primeras evaluaciones acerca del impacto de la declaratoria de Sitio Unesco en Valparaíso, en estricto rigor de una parte de ella (Ver artículo sobre evaluación del BID). Afortunadamente, los consultores no tienen que partir de cero pues se cuenta con algunos estudios universitarios que puden servirles de base. Es el caso de la tesis de licenciatura en ciencias socio-económicas del destacado alumno Iván Salas (ya referido en otro artículo de este portal) quien ofrece a lo menos un par de constataciones interesantes relativas al cerro Concepción.

Si tuviéramos que hacer un resumen se puden concluir que ha existido un aumento explosivo de patentes comerciales desde el año 2004, triplicándose el número de establecimientos comerciales presentes en el periodo 2000-2003. Sin embargo, llamó la atención del alumno que la cantidad de casas residenciales no disminuyó de manera inversamente proporcional sino que mucho más leve. Esto se lo explica porque muchas de las antiguas y grandes casonas empiezan a ser subdivididas para crear dos a cuatro departamentos, ésto potenciado por el subsidio de Rehabilitación Patrimonial. Dudamos de la parte de su última afirmación: no tenemos constancia que el subsidio haya alguna vez operado en nuestro barrio.  

Por otra parte, corrobora Iván Salas que el rendimiento económico que tienen las edificaciones ha aumentado significativamente. El valor promedio de las propiedades inmobiliarias publicitadas en el Mercurio de Valparaíso eran de 3.312 UF, en el año 2008 éste se incremento un 78,5% llegando a un promedio de 5.911 UF en el precio de venta de las propiedades publicadas.

Conclusión para que anoten el Alcalde y concejales: sigue existiendo en el cerro Concepción un grupo duro de residentes -tradicionales y nuevos - (¿duros de cabeza?) que seguirán luchando por el equilibrio residencial y comercial.