Mallplaza Barón en su supuesta presentación oficial

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Hoy el Vicepresidente de Mallplaza Fernando de Pena citó a un supuesto evento denominado “presentación oficial” a selectos periodistas y dirigentes previamente sondeados, bien alimentados en la noche anterior en el Club Alemán de Valparaíso, para promover su Centro Comercial con Home-Center Sodimac en el puerto. El proyecto ocuparía el 55% de la superficie terrestre del Puerto de Valparaíso. El Vicepresidente de Mall Plaza, opinó que las críticas solamente son parciales y localizadas y de algunas personas con “intereses propios”, y que “la gran mayoría de los porteños están con el proyecto” siguiendo la línea establecida de hablar de "una mayoría silenciosa" que estaría supuestamente apoyando el polémico proyecto, sin mostrar un estudio serio en la materia.

Cabe recordar que estos datos que Mallplaza y la EPV difunden provienen de una empresa contratada por Mallplaza con el encargo de realizar encuestas para influenciar la opinión pública respecto al proyecto. Esta encuesta fue hecha a medida para avalar cualquier intervención en el recinto portuario, pero ningún instante representa un instrumento valido desde el punto de la ciencia establecida en la materia que puede avalar un proyecto especifico. En ninguna parte del mundo se rechazan o avalan intervenciones urbanas de esta envergadura mediante encuestas.

Esto se hace con una fase previa de información seria y mediante un plebiscito. En este contexto, sin duda el trabajo realizado por el alcalde de la comuna de Las Condes, Francisco de la Maza, es ejemplar en el país. Sin intentos de influenciar a la población, difundiendo información clara y objetiva, presentado una maqueta y el proyecto en cuestión en su totalidad se realizaron varios plebiscitos. Lo que Mallplaza gastó en sus encuestas sin duda es suficiente para realizar un plebiscito con un proceso de información publica ejemplar, pero siguen con sus intentos de entrar a la casa por la puerta trasera con sus encuestas chamullentas.

Por lo menos primera vez se admitió por parte de la empresa mediante el vicepresidente Fernando da Pena que serán finalmente los tribunales de justicia que deberán decidir si todo se ajusta a la ley. Cabe recordar que se han presentando una serie de recursos legales, una demanda de nulidad, una querella criminal por Fraude al Fisco y diversas presentaciones y solicitudes a la Contraloría. Mientras los retractores del proyecto del Centro Comercial expresaron en más de una ocasión que esperan llegar a un buen puerto respecto a las sentencias y que tienen confianza absoluta en el impecable actuar del poder judicial.

Vicepresidente De Pena nuevamente opinó que el proyecto entregaría avances a la ciudad y generaría por lo menos 2 mil 500 puestos de trabajo de calidad, más 2000 empleos indirectos, sin fundamentar estas cifras con un estudio, indicando que estas cifras reflejan simplemente la experiencia de la empresa y el promedio de sus 14 centros comerciales.

El frente donde se generan los verdaderos avances respecto al Mall es otro: hoy se informó que los ingresos de Mall Plaza en los primeros nueve meses del año alcanzaron la cifra de unos $98.936 millones, lo que significó un alza de 15% respecto al mismo periodo de 2010. Los ingresos del tercer trimestre del año llegaron a unos $34.507 millones, aumentándose en 14%, respecto al año pasado. En tanto, la ganancia bruta de la compañía entre enero y septiembre fue de $83.530 millones, que significó un aumento de 16% en comparación con el mismo período del año previo. Este resultado se explica por mayores ventas; menor vacancia y por el aumento de la superficie arrendable asociada a ampliaciones de centros comerciales, pero esta cifra no incluye todavía los chocolates que la Empresa Portuaria de Valparaíso pretende distribuir a Mallplaza (21,5 millones de Dólares).

Según los periodistas que participaron en el evento promocional no se han presentado novedades, ni una maqueta definitiva, sino los lindos dibujitos alterados de siempre, donde sigue apareciendo una linda rueda de la fortuna en el Muelle Barón que obviamente no forma parte del anteproyecto aprobado. El vicepresidente de Malplaza habló de una expectativa de un público visitante de un millón hasta un millón doscientas mil personas mensuales en el Centro Comercial. Algo que sin duda sería un impacto nefasto. Solo el impacto vial en el nudo Barón en las horas peak y los fines de semana seria extremo. Cabe preguntar porque solamente proyectan solo 2000 estacionamientos si esperan un promedio de 40.000 personas diarias. Si de verdad esperan tanta gente deberían ya solicitar proyectos para aumentar la capacidad de los sistemas de aguas servidas en el sector, porque con esta cantidad de gente, sin duda no aguanta la capacidad instalada de aguas servidas.

Aparentemente se les va a reventar el guáter.